已售房屋的土地使用税有哪些作用

我们上学的学校，工作的单位，其建筑所在地多为国有土地，是需要进行征税的，而该税在我国称之为土地使用税，且不说学校，对于常见的已出售的房屋，其土地使用权应当如何计算？又有哪些作用和意义呢？一起来寻找答案吧！

一、已售房屋土地使用税的计算

根据实际使用土地的面积计算城镇土地使用税，并按税法规定的单位税额交纳税费。其计算公式如下：

应纳土地（城镇）使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

一般规定，每平方米的年税额：

①大城市1.5元至30元；

②中等城市1.2元至24元；

③小城市0.9元至18元；

④县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

其中房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

二、征收土地使用税的作用

征收土地使用税的作用具体包括如下：

（1）能够促进土地资源的合理配置和节约使用，提高土地使用效益；

（2）能够调节不同地区因土地资源的差异而形成的级差收入；

（3）为企业和个人之间竞争创造公平的环境。

以上公式为参考的通用公式，且每个地方的征收税额不尽相同，因此大家要根据实际情况进行更改计算。